Kredyty hipoteczne, a zmiany kryzysowe w bankach

Aktualny kryzys gospodarczy wymusił w dużym stopniu na bankach detalicznych wprowadzenie zmian w udzielaniu kredytów hipotecznych. Nie jest to dziwne biorąc pod uwagę fakt, że to produkt, na którym banki zarabiają najwięcej. Jakie zmiany następują przy kredytach hipotecznych i z jakiego powodu w okresie kryzysu gospodarczego?

Podniesienie minimalnego wkładu własnego

W najpopularniejszych polskich bankach do tej pory wkład własny wynosił 10, 20 procent z opcją ubezpieczenia niskiego wkładu. Niektóre instytucje finansowe już wprowadzają absolutnie limit 20 procent, a nawet idą w kierunku 30. Nie jest to zbyt dobra informacja dla kredytobiorców, ponieważ wymusza zbieranie większych oszczędności. Z drugiej strony nowe poziomy wkładu własnego zachęcają do kredytu hipotecznego tylko pewnych ekonomicznie klientów zdecydowanych na konkretną nieruchomość. Można się spodziewać presji na zwiększenie wkładu własnego. Z publicznych źródeł wynika, że w większości banków trwają podobne dyskusje. Uzyskanie kredytu hipotecznego na 10 procent wkładu własnego to już praktycznie opcja niedostępna dla większości klientów, co uniemożliwia spekulowanie nieruchomościami na tak dużą skalę. To spory cios dla krótkoterminowych inwestorów, flipperów zaciągających kredyty hipoteczne w przeznaczeniu do szybkiej sprzedaży.

Czytaj więcej »